57 Route du Valinouët , Saint-David-de-Falardeau QC G0V1L0

Vente 549 000 $ |

No. 13662912

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Est-ce que vous avez l'intention d'avoir un chalet de ski avec ski in/ski out directement sur les pentes de ski? C'est possible. Ce chalet est entièrement équipé avec des équipements sanitaires et un aqueduc municipal. La propriété est composée de trois chambres avec diverses possibilités, ainsi que d'un superbe garage terminé et chauffé, d'une grande remise et de nombreux espaces de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à vous munir de vos skis pour commencer la saison. Une visite vous charmera sans aucun doute! Si vous souhaitez obtenir plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Inclusions : Tous ce qui est dans la propriété. Modem internet et décodeur (transfert Bell obligatoire a faire)

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	66 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 100,00 $
Évaluation totale :	293 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 766,00 $
Taxe scolaire :	197,00 $
Taxes annuelles totales :	1 963,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	24.98 Mètre
Profondeur du terrain :	58.82 Mètre
Dimensions du terrain :	1457.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.4 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	190.46 Mètres carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre
Caractéristiques du foyer:	Poêle - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage et demi
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Accès direct aux pistes de ski , Villégiature/Chalet , Ski alpin , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , En pente
Parking Features:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- poêle au propane
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.33 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 1.78 m
- Plancher : Béton

Tomy Gauthier

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Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

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