191 Rue Perron , Saint-David-de-Falardeau QC G0V1C0

Vente 445 000 $ |

No. 20731372

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Cette superbe propriété est dotée de 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'une cour magnifique sans voisin arrière comprenant une piscine creusée et un grand garage. Grâce à sa grande luminosité, cette propriété est dotée d'une verrière magnifique ainsi que d'un patio spacieux comprenant un gazebo et un spa. Au cours des dernières années, plusieurs rénovations ont été menées à bien. À proximité, il y a aussi l'école primaire, ainsi que plusieurs chemins pour faire du VTT et de la motoneige. Cette propriété est en attente de son futur acheteur. Une visite vous charmera à coup sûr!

Inclusions : Stores, poles et rideaux, tracteur a gazon, piscine et acc., souffleuse, tondeuse a gazon, spa, ouvre porte garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	326 700,00 $
Évaluation totale :	352 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 825,00 $
Taxe scolaire :	171,00 $
Taxes annuelles totales :	1 996,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	48.8 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1745 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	183.44 Mètres carrés
Bâti en :	1976
Chambres :	1+4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Stratifié
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Garderie/CPE , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.40 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.33 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.04 m
- Plancher : Béton
- plancher chaufant

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.