653 2e Rang , Saint-Charles-de-Bourget QC G0V1G0

No. 25506417

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Superbe propriété implantée sur un terrain en plein air, à proximité de la ville, des sentiers de motoneige et de VTT. Il est réalisable d'augmenter le nombre de chambres en procédant à des divisions. Cet espace ouvert est magnifique, il dispose d'une cuisine avec un grand walk-in et un comptoir en granit, d'une chambre principale avec un accès direct à la salle de bain, d'un grand garage chauffé avec une mezzanine et bien plus encore sur cette propriété. Cette propriété peut être rapidement libre en plus d'être une construction de 2021. Une visite vous fera succomber!

Inclusions : Lustres. lave-vaisselle, thermopompe mural, toiles, tous les rangement fixé au mur, échangeur d'air, ventilateur, dragon du garage, étagère et crochet du garage, dans le docker extérieur étagères et crochet, poulailler, mini serre, grande serre, aspirateur central et cvv., laveuse, sécheuse, petite pharmacie en boie du garage, foyer extérieur.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	249 800,00 $
Évaluation totale :	274 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 231,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	4 424,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	91.44 Mètre
Profondeur du terrain :	91.44 Mètre
Dimensions du terrain :	8360.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Superficie habitable (approx):	160.5 Mètres carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre
Refroidissement:	Thermopompe murale
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Stratifié
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage et demi
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Boisé , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure , Chauffé , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- chauffant, walk-in 8X6
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
- chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in
Chambre de famille
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique

Tomy Gauthier

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Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

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L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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