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À Vendre

735 000 $

3978 Rue de la Fabrique , Saguenay (Jonquière), QC G7X3N2

5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Un superbe duplex à la fois avantageux et rentable pour les investisseurs, offrant un revenu annuel de 61200 $. Cet ensemble inclut un logement comprenant 5 chambres ainsi qu'un logement comprenant 4 chambres. Les deux logements sont répartis sur deux étages et ils sont pourvus d'une grande quantité de fenêtres. À proximité du CEGEP de Jonquière et du Palais des Sports, cet endroit est un excellent choix. Si vous souhaitez en savoir plus, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant!

Inclusions : 

Vaisselles, luminaires, toiles, électro (2X laveuse et sécheuse, 2 réfrigérateur, 2 cuisinières, 2 micro-ondes, grille-pain), aspirateur centrales et acc., déshumidificateur, tous les lits, matelas, bureaux, tables, chaises, commodes, divans.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jonquière
  • Évaluation du terrain : 49 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 294 600,00 $
  • Évaluation totale : 344 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 729,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 959,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 75 Pieds
  • Profondeur du terrain : 73.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4516.53 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1908
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Eau chaude , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 2e niveau , []
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-04-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 692,00 $
  • Assurances
    1 890,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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