3571 Boul. du Saguenay , Saguenay (Jonquière) QC G7X1G9

Vente 259 000 $ |

No. 11431450

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Cette propriété très lumineuse a proximité du mont Fortin comprend 3 chambres, un magnifique espace ouvert, un terrain arrière intime et boisé et bien plus. Plusieurs rénovations ont été effectuées lors des dernières années tel que revêtement extérieur, isolation par extérieur, cuisine, salle de bain ainsi que portes et fenêtres. Il y a une école primaire a proximité ainsi qu'un parc. Une visite vous charmera!

Inclusions : Luminaires, poles, stores, foyer extérieur, remise, remonte charge, aspirateur central et acc.

Exclusions : Rideaux, meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jonquière
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	45 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 800,00 $
Évaluation totale :	181 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 460,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	2 564,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	16.52 Mètre
Profondeur du terrain :	28.63 Mètre
Dimensions du terrain :	483.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.94 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.33 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	115.62 Mètres carrés
Bâti en :	1945
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Caractéristiques de l'extérieur:	Espace de rangement extérieur
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Transport en commun , En pente
Autres équipements:	Autre
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Liège
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Liège
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 2.87 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : Sous-sol 8.36 m x 6.88 m
- Plancher : Béton

Tomy Gauthier

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Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

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1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

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