2748 Rue Lafrance , Saguenay (Jonquière) QC G7S1C8

Vente 449 000 $ |

No. 11595556

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Superbe propriété ayant subi plusieurs rénovations au cours des dernières années, comme la cuisine, les salles de bains, les planchers, les divisions intérieures, l'aménagement extérieur, un drain français en partie, l'entrée d'égout, un patio, des thermopompes, une piscine et bien plus encore. La proximité d'une école primaire et d'une école secondaire rend cette propriété idéale pour une famille. L'aménagement est vraiment superbe et la rénovation est à la pointe de la modernité. Une visite sera à la hauteur de vos attentes!

Inclusions : Luminaires, poles et rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, piscine et acc., thermopompe piscine, 3 thermopompes maison, cellier a vin, aspirateur central et acc., gazebo sur patio, système d'alarme.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Arvida
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	99 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 800,00 $
Évaluation totale :	308 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 803,00 $
Taxe scolaire :	184,00 $
Taxes annuelles totales :	3 987,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	690.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	120.64 Mètres carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Polyester
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure , Détaché , Détaché
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 7.34 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.58 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.55 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 8,4 X 7,1
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.19 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique

Tomy Gauthier

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