2617 Rue Dubose , Saguenay (Jonquière) QC G7S1B3

Vente 309 000 $ |

No. 21418295

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Maison en brique avec tout ce qu'il faut, localisé dans un quartier familial, à proximité de l'autoroute et de tous les services. Il y a un terrain boisé intime, un grand jardin et une remise dans cette propriété. Trois chambres sont présentes au rez-de-chaussée, et il est possible d'en avoir plus au sous-sol. Il y a beaucoup d'espace ouvert dans cette propriété. Elle est libre rapidement et attend avec impatience de trouver sa future famille pour y vivre. Une visite vous charmera à coup sûr!

Inclusions : Stores, luminaires, poles et rideaux, bar, remise, lave-vaisselle, serre

Exclusions : Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Arvida
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	93 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	138 300,00 $
Évaluation totale :	232 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 948,00 $
Taxe scolaire :	147,00 $
Taxes annuelles totales :	3 095,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	629.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1968
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Acier , Brique
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Boisé , Plat
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.23 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.77 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 10.16 m
- Plancher : Tapis
- poêle au bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.86 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.68 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.24 m
- Plancher : Béton

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

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L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

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