2506 Rue Drouin , Saguenay (Jonquière) QC G7S5A2

No. 24946140

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Cette magnifique propriété, située dans un quartier familial recherché, est immédiatement disponible pour son futur propriétaire. Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une supplémentaire, ainsi que 2 salles de bains. Cet endroit est caractérisé par un terrain intime magnifique, de nombreux espaces de stationnement et une grande zone ouverte. Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 418-815-3745.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle (non-fonctionnel), remise, thermostat hilo

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Arvida
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	55 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	159 100,00 $
Évaluation totale :	214 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 777,00 $
Taxe scolaire :	138,00 $
Taxes annuelles totales :	2 915,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	371.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1977
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 4.55 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.63 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.15 m
- Plancher : Tuiles
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.58 m
- Plancher : Béton

Tomy Gauthier

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Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

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1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

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