673

- 681

Ch. Sydenham

,
Saguenay (Chicoutimi),

QC
G7H2G7

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À Vendre

1 095 000 $

673 - 681 Ch. Sydenham , Saguenay (Chicoutimi), QC G7H2G7

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Magnifique quadruplex tout brique avec piscine creusée, à proximité du CEGEP et de l'Université. Il y a présentement 3 logements de loués et un des logements loués en chambre qui en comprend 7. Beaucoup de stationnement. En raison de ses grandes fenêtres, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Le rez-de-chaussée est extrêmement spacieux, offrant un grand balcon et la possibilité d'accéder à une piscine creusée ainsi qu'un garage intégré. Idéale pour un propriétaire occupant ou pour des investisseurs en quête d'un investissement immobilier. Il est clair que lors d'une visite, vous saisirez le potentiel de cet immeuble.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations.

Inclusions :

Meubles et équipements du logement 681 et 673.

Exclusions :

Meubles et effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Chicoutimi
Évaluation du terrain : 150 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 260 100,00 $
Évaluation totale : 410 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 6 877,00 $
Taxe scolaire : 286,00 $
Taxes annuelles totales : 7 163,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 1453.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 1958
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Téléphone : 418.929.4474

Cellulaire : 418.815.3745

Télécopieur : 418.948.9400

Courriel

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

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