567 Boul. Talbot , Saguenay (Chicoutimi) QC G7H4A4
Vente
835 000 $
|
No. 21610774
Tomy Gauthier
Courtier immobilier résidentiel
Tomy Gauthier inc.
Cellulaire : 418.815.3745
tomy_gauthier@hotmail.com
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1291
#102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,
QC
G2E6L6
Remarques :
Cette propriété est bien entretenue, avec une construction en briques qui comprend 14 chambres et 3 salles de bains. Elle est actuellement louée en tant que chambre. Il y a un potentiel de revenu de 97 800 $ par an. Il y a un garage attaché, un grand terrain intime, une entrée indépendante pour accéder au sous-sol et bien plus dans cette propriété. De nombreuses alternatives sont à votre disposition, comme une résidence étudiante, un bureau d'affaires, une habitation bi-générationnelle, une maison pour une famille d'accueil, etc. La propriété est située dans un endroit stratégique pour la location.
Une visite vous montrera tout le potentiel qui se cache derrière. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations.
Inclusions :
Tous les meubles et électroménagers, poles et rideaux, stores, matériaux restant de construction au sous-sol
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Chicoutimi |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 166 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 361 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 528 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 522,00 $ |
| Taxe scolaire : | 358,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 880,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 27.43 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 42.46 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1298.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.56 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.75 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 7 |
| Superficie habitable (approx): | 425.88 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1956 |
| Chambres : | 14 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Clôture: | Bordé par des haies |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle de bains , 1er niveau/RDC , [] |
| Caractéristiques du terrain: | Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Boisé , Paysager , Plat |
| Autres équipements: | Autre |
| Parking Features: | Asphalte , Attaché , Attenant |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Caractéristiques de la sécurité: | Système d'alarme |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Coulissante , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 27
- Nombre de chambres : 14
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Tomy Gauthier
Courtier immobilier résidentiel
Tomy Gauthier inc.
Cellulaire : 418.815.3745
tomy_gauthier@hotmail.com
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1291
#102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,
QC
G2E6L6
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