410 - 414 Rue Bécard , Saguenay (Chicoutimi) QC G7H4E8
Vente
599 000 $
|
No. 24687291
Tomy Gauthier
Courtier immobilier résidentiel
Tomy Gauthier inc.
Cellulaire : 418.815.3745
tomy_gauthier@hotmail.com
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1291
#102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,
QC
G2E6L6
Remarques :
Cet immeuble locatif est situé à proximité du CEGEP, de l'Université et de l'hôpital, offrant une vue imprenable sur le Saguenay. Le 61/2 est actuellement disponible et les travaux de rénovation doivent être complétés. Le 51/2 du 412 sera disponible lors de l'acte de vente car il est occupé par un propriétaire. Excellent potentiel d'investissement. Idéale pour investisseur. Plusieurs rénovations ont été effectuées sur l'immeuble au cours des dernières années.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Chicoutimi |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 63 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 345 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 408 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 047,00 $ |
| Taxe scolaire : | 253,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 300,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.08 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.15 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 352.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.34 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.16 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 312.7 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1945 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Autre , Autre |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Manivelle (battant) |
Tomy Gauthier
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Tomy Gauthier inc.
Cellulaire : 418.815.3745
tomy_gauthier@hotmail.com
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#102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,
QC
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