299 - 301 Rue Riverin , Saguenay (Chicoutimi), QC G7H4R9
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À Vendre

399 000 $

299 - 301 Rue Riverin , Saguenay (Chicoutimi), QC G7H4R9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe duplex avec un cachet remarquable et ayant subi des rénovations au cours des dernières années. Cet endroit est situé à proximité du CEGEP, de l'université et du centre-ville, ce qui en fait un lieu stratégique pour la location. Il y a des locataires qui se montrent fiables à l'heure actuelle. Idéale pour une personne qui souhaite devenir propriétaire ou investir. Vous serez séduit à coup sûr par une visite.

Inclusions : 

Tous les biens meubles

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Chicoutimi
  • Évaluation du terrain : 52 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 600,00 $
  • Évaluation totale : 220 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 531,00 $
  • Taxe scolaire : 144,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 675,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 9.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 333.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.74 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 193.19 Mètres carrés
  • Bâti en : 1903
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Hôpital , Transport en commun , Université , Boisé , En pente , Plat
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 080,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-23-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 988,00 $
  • Câble (télé)
    1 368,00 $
  • Assurances
    1 852,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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