2101 Rue du Cabernet , Saguenay (Chicoutimi) QC G7H0M3

No. 18936486

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel exceptionnel, sans voisins à l'arrière. Vous pouvez profiter de 4 chambres, 2 salles de bains, de spacieux espaces ouverts et bien plus dans cette propriété. Il y a beaucoup de fenêtres, beaucoup de luminosité, un balcon en pavé, une piscine chauffée, des planchers chauffants, une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement, plusieurs chambres, un garage attaché chauffé et bien plus encore. Il y a un grand nombre d'espaces de stationnement. Une propriété clé en main dans un quartier haut de gamme. Une option idéale. Une visite vous charmera!

Inclusions : Luminaires, poles et rideaux, aspirateur central et acc., ouvre porte garage électrique, stores, foyer au propane, thermopompe, thermopompe piscine, piscine et acc., gazebo.

Exclusions : Lave-vaisselle, meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Chicoutimi
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	110 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	488 600,00 $
Évaluation totale :	599 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	6 623,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	7 019,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	21 Mètre
Profondeur du terrain :	36.24 Mètre
Dimensions du terrain :	760.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2015
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Pierre
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Stratifié
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.21 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.98 m
- Plancher : Bois
- foyer propane
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
- walk-in
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.43 m x 4.75 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant, walk-in
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant, walk-in
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant

Tomy Gauthier

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