720 Route du Lac O. , Alma QC G8B5V2

No. 9170965

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Cette magnifique propriété est composée de 5 chambres, 2 salles de bains, un grand garage chauffé, ainsi qu'une cour arrière intime sans aucun voisin et clôturée. Il y a eu plusieurs rénovations effectuées sur cette propriété au cours des dernières années. L'entrée asphaltée a été entièrement refaite et il y a un abri pour les voitures sur la propriété. Idéale pour une famille. La proximité de la ville et la tranquillité à la campagne sont des avantages indéniables. Une visite vous convaincra, ne laissez pas passer cette opportunité! Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter.

Inclusions : Luminaires, poles et rideaux, stores, piscine et acc., thermopompe piscine, thermopompe, aspirateur central et acc., ouvre porte garage électrique, fournaise électrique garage, vaisselier salle a manger

Exclusions : lave-vaisselle, meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Alma
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	49 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 700,00 $
Évaluation totale :	238 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 347,00 $
Taxe scolaire :	151,00 $
Taxes annuelles totales :	2 498,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	19.81 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	664.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	199.4 Mètres carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Acier , Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.