5651 Av. des Franciscaines , Alma QC G8E1C6

No. 10609301

Tomy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Superbe maison avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand espace ouvert au rez-de-chaussée, un garage isolé et chauffé, et bien plus encore. La propriété se trouve à proximité d'un parc, et il y a une cour arrière intime avec une haie de cèdre. La rénovation du sous-sol, y compris la dalle en béton, l'isolation, les divisions, la plomberie et l'électricité, a été complétée en 2024. Idéale pour un groupe de familles à la recherche d'espace dans une résidence familiale. Une visite vous convaincra sans aucun doute.

Inclusions : Poles, lave-vaisselle, ouvre porte garage électrique, piscine et acc., thermopompe, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusions : rideaux, meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Coeur-de-Marie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	31 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 000,00 $
Évaluation totale :	185 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 983,00 $
Taxe scolaire :	119,00 $
Taxes annuelles totales :	2 102,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	36.62 Mètre
Dimensions du terrain :	691.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.56 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	271.74 Mètres carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	3+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Bordé par des haies
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 6
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.12 m x 7.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant

Tomy Gauthier

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Tomy Gauthier inc.

Cellulaire : 418.815.3745

tomy_gauthier@hotmail.com

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L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

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